Das größte Hochbauprojekt der HABAU Unternehmensgeschichte ist abgeschlossen. Nach rund drei Jahren Bauzeit fand nun die feierliche Übergabe des neuen Landesdienstleistungszentrums an das Land Salzburg statt. Das Konzernunternehmen Habau Hoch- und Tiefbaugesellschaft realisierte das Großprojekt als Generalunternehmer gemeinsam mit Arge-Partner Swietelsky. Das 200 Millionen Euro-Projekt befindet sich direkt beim Salzburger Hauptbahnhof und bietet künftig rund 1.400 Landesbediensteten einen Arbeitsplatz und vereint zahlreiche Serviceeinrichtungen für Bürger*innen unter einem Dach.
Größtes Hochbauprojekt
„Mit der Schlüsselübergabe des neuen Landesdienstleistungszentrums in Salzburg schließen wir das bisher größte Hochbauprojekt in der Geschichte der Habau erfolgreich ab“, meint CEO Hubert Wetschnig. „Die Umsetzung eines Bauvorhabens dieser Größenordnung mitten in Salzburg war sowohl technisch als auch organisatorisch sehr anspruchsvoll. Umso mehr freut es uns, dass wir das Dienstleistungszentrum gemeinsam mit unserem Arge-Partner termingerecht fertigstellen konnten. Mein besonderer Dank gilt dem Land Salzburg für das Vertrauen sowie allen Projektbeteiligten für die professionelle und partnerschaftliche Zusammenarbeit.“
Auf einer Grundstücksfläche von rund 10.000 Quadratmetern ist seit dem Baustart im November 2023 das Verwaltungsgebäude mit insgesamt 13 Stockwerken – davon zehn oberirdisch und drei unterirdisch – entstanden. Der Neubau verfügt über eine Nettonutzfläche von rund 49.600 Quadratmetern und zeichnet sich durch seine markante Architektur mit auskragenden Gebäudeelementen aus.
Die innerstädtische Lage stellte hohe Anforderungen an die Baustellenlogistik und die Koordination der einzelnen Gewerke. Eine weitere Besonderheit waren die schwierigen Bodenverhältnisse. Unter dem Bauprojekt befindet sich eine bis zu zwölf Meter mächtige Schicht aus Seeton, die eine sorgfältige Planung und Ausführung der Gründungsarbeiten erforderte. Rund 220 Bohrpfähle reichen etwa 40 Meter tief in den Untergrund und tragen das Gebäude.
Besondere Bauverfahren
Auch bei der Errichtung der oberirdischen Stockwerke kamen besondere Bauverfahren zum Einsatz. Ab dem dritten Obergeschoss wurde das Verwaltungsgebäude in Holz-Hybridbauweise mit rund 2.500 Holzträgern und 540 Holzstützen ausgeführt. Vorgefertigte Rahmenkonstruktionen für Säulen und Unterzüge haben eine effiziente Bauabwicklung ermöglicht und zur Einhaltung des engen Zeitplans beigetragen.
Moderne Bauweise mit umfangreicher Gebäudetechnik
Neben der Holz-Hybridbauweise zeichnet sich das Landesdienstleistungszentrum durch eine umfassende technische Ausstattung aus. Rund 4.500 schwenkbare Photovoltaikmodule an der Fassade mit einer Spitzenleistung von 721 Kilowatt-Peak unterstützen die Energieversorgung des Gebäudes. Ergänzend wird Geothermie zur Energiegewinnung genutzt. Ein eigenes Rechenzentrum mit Abwärmenutzung ist ebenfalls Teil des Energiekonzepts.
Auch die Dimensionen der technischen Gebäudeausstattung verdeutlichen den Umfang des Bauvorhabens: Es wurden insgesamt rund 700 Kilometer Stromkabel und 560 Kilometer Datenkabel verlegt. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über 13 Lifte, 1.720 Stufen und rund 1.800 Türen.
„Das neue Landesdienstleistungszentrum ist ein bedeutendes Infrastrukturprojekt für Salzburg und zeigt, wie sich moderne Bauweisen und durchdachte Gebäudetechnik erfolgreich verbinden lassen. Wir freuen uns, unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz in die Umsetzung dieses wichtigen Projekts eingebracht zu haben“, so Wetschnig.
