In der Nähe von Augsburg in Süddeutschland wurde mit dem Multi Park Schrobenhausen ein moderner Wohn- und Gewerbepark realisiert. Das Besondere an dem Projekt: Die sieben Gebäude auf rund 10.200 Quadratmeter Fläche sind so geplant, dass sie sich flexibel an veränderte Nutzungsanforderungen anpassen lassen. Das vom Bauträger Plapperer entwickelte Bauvorhaben soll modernes Wohnen und Arbeiten in einem durchdachten Gesamtkonzept vereinen. Darum ermöglichen die Grundrisse eine spätere Umwandlung von Praxis- in Wohneinheiten – was eine modulare Struktur der technischen Gebäudeausrüstung voraussetzt.
Modulares Lüftungssystem
Dieser Maßgabe folgend kommt ein modular aufgebautes Lüftungssystem zum Einsatz. Hier entschied man sich für Technologie des deutschen Herstellers Pluggit, der auf kontrollierte Wohnraumlüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung spezialisiert ist: das Plugg Plan von Pluggit. Das Gerät wurde speziell für kleinere und mittlere Wohneinheiten konzipiert. Es lässt sich laut Hersteller „flexibel und zeitsparend über eine Vorwandinstallation im WC integrieren – ideal für Gebäude mit kleinen Wohneinheiten“.
Dabei erhält jede Wohnung ein eigenes System, das über eine Revisionsklappe zu warten ist und sich unauffällig in die Badgestaltung einfügt. Die Luftverteilung ist individuell regulierbar, und die Außenwandgitter sind flexibel montierbar. „Mit hoher Energieeffizienz und geringem Platzbedarf unterstützt das System die modulare TGA-Strategie des Projekts und ermöglicht eine einfache Anpassung an zukünftige Nutzungsänderungen“, so Pluggit.
80 bis 360 Kubikmeter
Für die größeren Wohneinheiten sowie die Praxis- und Gewerbeflächen des Multi Park kommt ein zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung zum Einsatz, das sich in die modulare Struktur der technischen Gebäudeausrüstung einfügt. Die eingesetzten Wandgeräte aus der Serie Plugg Easy von Pluggit decken Luftvolumenströme von 80 bis 360 Kubikmeter pro Stunde ab und sind damit für unterschiedlichste Raumgrößen und Nutzungsarten geeignet – von Einzelpraxen bis zu offenen Büroflächen.
Die Steuerung erfolgt über ein Bedienpanel, das sowohl manuelle als auch automatisierte Betriebsmodi erlaubt. Die integrierte Temperatur- und Feuchteregulierung reagiert auf interne Lasten und externe klimatische Bedingungen und sorgt so für ein angenehmes Raumklimas. Die Geräte sind mit ISO ePM1-Feinfiltern ausgestattet, die Partikel bis zu 1 Mikrometer aus der Luft entfernen – laut Pluggit „ein entscheidender Vorteil für Allergiker und sensible Nutzergruppen. „Die Filtertechnik trage zudem zum Werterhalt der Immobilie bei, da sie Ablagerungen und Feuchtigkeitsschäden vorbeuge.
Mit dem Multi Park Schrobenhausen sei ein Gebäudekomplex realisiert, der die Anforderungen an eine flexible Nutzung, Energieeffizienz und Nutzerkomfort in die Planung und Ausführung der technischen Gebäudeausrüstung übertrage. Das zweistufige Lüftungskonzept – bestehend aus modularen, einheitszentralen Systemen für kleinere Wohneinheiten und zentralen Lösungen für größere Wohn- und Gewerbeflächen – unterstütze die angestrebte Wandelbarkeit der Nutzung und füge sich nahtlos in die modulare TGA-Strategie des Projekts ein.
Das Fazit von Pluggit: „Die gewählte Systemarchitektur erlaubt eine einfache Skalierung und Anpassung bei zukünftigen Umnutzungen, ohne die energetische Qualität oder den Komfort zu kompromittieren. Damit leistet die Lüftungstechnik einen wesentlichen Beitrag zur langfristigen Funktionalität und Zukunftsfähigkeit des Multi Park Schrobenhausen.“