Das Wiener Family Office Kollitsch Invest hat die ehemalige Zentrale der Allianz Versicherung am Hietzinger Kai 101–105 im Zuge eines Asset Deals übernommen. Das Gebäude mit rund 22.000 Quadratmetern Nutzfläche steht derzeit leer und wurde ohne Beteiligung externer Investoren angekauft.
Errichtet wurde das Objekt im Jahr 1977 nach Plänen des Architekten Harry Glück. Das neungeschossige Gebäude gilt aufgrund seiner markanten geometrischen Form als prägender Baukörper im Stadtteil Unter St. Veit im 13. Wiener Gemeindebezirk.
Neupositionierung mit Wohn- und Gewerbenutzung geplant
Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von rund 6.703 Quadratmetern sowie 159 Stellplätze und liegt in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Unter St. Veit. Kollitsch Invest plant, das Gebäude strategisch neu auszurichten und in enger Abstimmung mit dem urbanen Umfeld weiterzuentwickeln.
„Gut angebundene Bestandsimmobilien eröffnen großes Potenzial für nachhaltige Stadtentwicklung. Unser Fokus liegt darauf, vorhandene Strukturen verantwortungsvoll weiterzudenken und langfristig im Stadtgefüge zu verankern. So können wir Nachhaltigkeit und gesellschaftliche Verantwortung miteinander verbinden“, sagt Franz Alexander Kollitsch, Eigentümer von Kollitsch Invest in Wien.
Im Zuge der Repositionierung sollen leistbare Mietwohnungen sowie Gewerbe- und Büroflächen entstehen. Nach Abschluss der Entwicklung und Vermietung ist vorgesehen, das Objekt im Rahmen eines Globalverkaufs institutionellen Investoren anzubieten, wie das Unternehmen mitteilt.
Beratung und Projektstrategie
Beim Ankauf waren Dorda Rechtsanwälte, DSC Doralt Seist Csoklich Rechtsanwälte sowie EHL Investment Consulting beratend tätig. Kollitsch Invest verfolgt laut eigenen Angaben auch bei diesem Projekt eine langfristig ausgerichtete Entwicklungsstrategie mit Fokus auf nachhaltige Nutzung bestehender Immobilien.