Seit fünf Jahrzehnten steht der Wohnpark Alt-Erlaa für hochwertiges und leistbares Wohnen in Wien. Rund 9.000 Menschen leben in der Anlage, die als eines der bekanntesten Beispiele des sozialen Wohnbaus gilt. Mit der nun beginnenden Modernisierung soll die bestehende Substanz nachhaltig weiterentwickelt und an heutige Standards angepasst werden.
Fokus auf Gebäudehülle und Fenster
Kern der Sanierungsmaßnahmen ist der Austausch von rund 24.000 Fenstern sowie Terrassen- und Loggiatüren. Insgesamt umfasst das Projekt 3.182 Wohnungen in den Blöcken A, B und C. Darüber hinaus werden Fassaden instandgesetzt und die Wärmedämmung verbessert. Die bearbeitete Fläche beläuft sich auf rund 103.000 Quadratmeter.
„50 Jahre Wohnpark Alt-Erlaa sind ein starkes Symbol für sozialen Zusammenhalt, leistbares Wohnen und hohe Lebensqualität in unserer Stadt. Dieses Jubiläum ist für uns nicht nur ein Anlass zum Feiern, sondern vor allem ein klarer Auftrag, dieses Erfolgsmodell verantwortungsvoll in die Zukunft zu führen. Mit der nun startenden, umfassenden thermischen Sanierung setzen wir einen kraftvollen Schritt: Wir investieren in den Klimaschutz, halbieren den Energiebedarf und schaffen gleichzeitig ein noch besseres Wohngefühl für tausende Wienerinnen und Wiener“, so Vizebürgermeisterin und Wirtschaftsstadträtin Barbara Novak.
Energiebedarf deutlich reduzieren
Durch die thermische Sanierung soll der Heizwärmebedarf um rund 50 Prozent gesenkt werden. Damit trägt das Projekt wesentlich zur Verringerung von Energieverbrauch und CO₂-Emissionen bei. Die Umsetzung erfolgt abschnittsweise, um die Beeinträchtigungen für die Bewohner*innen möglichst gering zu halten.
„Der Wohnpark Alt-Erlaa ist weit über die Grenzen Österreichs als Symbol für das Wiener Wohnbaumodell des geförderten Wohnens bekannt. Auch 50 Jahre nach seiner Errichtung ist die Wohnzufriedenheit extrem hoch. Jetzt gehen wir den nächsten Schritt: Durch die umfangreiche Sanierung und Dekarbonisierung wird dieses Flaggschiff des sozialen Wohnbaus zukunftsfit für kommende Generationen gemacht“, sagt Wohnbaustadträtin Elke Hanel-Torsch.
Musterwohnung: Ausblick auf den neuen Standard
Ein wichtiger Bestandteil des Projekts ist eine neue Musterwohnung. Sie zeigt bereits jetzt, wie sich die geplanten Maßnahmen auf Wohnqualität und Ausstattung auswirken werden und dient als anschauliche Orientierung für Bewohner*innen. „Wir setzen hier ein umfassendes Sanierungsprogramm um, das den Alltag der Bewohnerinnen und Bewohner verbessert und den Wohnpark zukunftsfit für die nächsten Jahrzehnte macht“, erklärt AEAG-Vorstand Paul Steurer. „Gerade im Jubiläumsjahr zeigt sich, wie wichtig es ist, Bestehendes weiterzuentwickeln. Die Musterwohnung macht sichtbar, wie sich durch neue Fenster, bessere Dämmung und moderne Lösungen der Wohnkomfort deutlich steigert.“
Neben dem Fenstertausch umfasst das bis Ende 2028 geplante Projekt auch die Erneuerung der Dämmung sowie perspektivisch die Umstellung auf eine klimafreundliche Wärmeversorgung. Damit entwickelt sich der Wohnpark Alt-Erlaa zu einem zentralen Referenzprojekt für thermische Sanierung im großvolumigen Wohnbau in Österreich.
Das 50-jährige Jubiläum markiert somit nicht nur einen Rückblick auf die Geschichte des Wohnparks, sondern ist zugleich der Start in eine neue Entwicklungsphase mit Fokus auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und zeitgemäßes Wohnen.
Hier kann man mehr zu den Sanierungsdetails nachlesen, Fotos der Musterwohnung sehen und einen Besichtigungstermin buchen.
