„Gerade bei Luxuswohnungen erwarten die Menschen eine Lösung, die leise arbeitet, wenig Betriebsaufwand verursacht und sich intelligent regeln lässt – ohne Abstriche bei der Leistung“, meint Velimir Vujicic, CEO der Leonbau Group. Bei der Kernsanierung eines Mehrparteien-Altbaus im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing entschied sich der niederösterreichische Bauträger für eine Energielösung von Vaillant.
Neuen Grundrisse, neue Heizung
Im Stadtteil Baumgarten wurde ein Mehrparteien-Altbau zu einem hochwertigen Wohnprojekt weiterentwickelt. Neue Grundrisse, erstklassige Ausführung und komfortable Eigentumswohnungen im Premium-Segment gaben dem Bestand ein modernes Update. Dazu passt ein Energiekonzept, das von Anfang an mitgedacht wurde: Mit einer Wärmepumpenlösung von Vaillant setzten die Immobilienentwickler dabei auf effiziente, leise und zukunftssichere Wärme – für spürbaren Wohnkomfort und eine nachhaltige Ausrichtung.
Was man dem Haus in der Hütteldorfer Straße 335 von außen nicht sofort ansieht, zeigt sich im Inneren umso deutlicher: Die kürzlich abgeschlossene Kernsanierung hob das Objekt auf Luxus-Niveau, das in Ausführung, Komfort und Haustechnik spürbar wird. „Gerade bei High-End-Sanierungen zählt die Qualität im Detail – und dafür braucht es Erfahrung, eine saubere Auslegung, passende Produkte und eine verlässliche Begleitung“, meint Rainer Guttmann, Projektverantwortlicher bei Vaillant Österreich. „Dass man uns und unseren Lösungen bei dem spannenden Ausbauprojekt das Vertrauen geschenkt hat, macht uns deshalb besonders stolz.“
Erweitert und saniert
Das Haus wurde mit einem modernen Zubau aufgestockt und umfasst nun auf sechs Etagen 15 exklusive Eigentumswohnungen in Größen von 27 bis 127 m² sowie zwei Geschäfts-/Büroeinheiten. Von Beginn an war für den Bauträger klar: Nachhaltigkeit gehört zum Premium-Anspruch dazu. „Wir verstehen hochwertigen Wohnkomfort heute immer auch als Frage der Energiequalität. Wer in eine Kernsanierung investiert, schafft Werte für Jahrzehnte“, sagt Leonbau-CEO Vujicic.
Die Umsetzung der Haustechnik übernahm die Hloibil GmbH – in enger Abstimmung mit Vaillant als langjährigem Technologiepartner. „Gerade im Bestand ist die Auslegung entscheidend. Mit Vaillant arbeiten wir seit vielen Jahren eingespielt zusammen – Beratung und Umsetzung gehen dabei Hand in Hand. Fixe Ansprechpartner und verlässlicher Support geben uns die nötige Planungssicherheit“, so der Installationspartner Markus Hloibil.
Am Dach eine Kaskade
Realisiert wurde beim Projekt in der Hütteldorfer Straße eine monoenergetische Heizungsanlage: Am Dach arbeiten vier kaskadierte Vaillant Arotherm plus Luft/Wasser-Wärmepumpen-Außeneinheiten. Ein Vaillant Elektro-Wandheizgerät Eloblock ist in das Vaillant Regelungssystem integriert und dient zur Spitzenabdeckung sowie als Backup. Die Kaskadierung sorgt dabei, ebenso wie der verlässliche Vaillant Kundendienst, für eine hohe Ausfallsicherheit der Anlage – „ein besonders wichtiger Faktor im Wohnungsbau“, so Vaillant.
Für die hydraulische Einbindung und die Speicherkapazität wurden insgesamt drei Speicher installiert: zwei Schichtenspeicher für die Warmwasserbereitung sowie ein Multispeicher als Heizungspuffer. Aufgrund der Bestandsgegebenheiten wurde auch die Warmwasserbereitung kaskadiert ausgeführt. Ergänzend kommen drei Vaillant VPM Hydraulikmodule/Pumpengruppen zum Einsatz: kaskadierte Trinkwasserstationen für eine hygienische Warmwasserbereitung sowie Module für die Verteilung und Anbindung der Heizkreise. Dazu Vaillant: „So entsteht eine effiziente, leise, ausfallsichere und insgesamt servicefreundliche Wärmepumpenlösung für den urbanen Bestand.“