„Die aktuellen Zahlen der Statistik Austria sind alarmierend.“ Der Österreichische Haus- und Grundbesitzerbund (ÖHGB) warnt vor den Folgen des Einbruchs im Wohnbau. „Je weniger neuer Wohnraum entsteht, desto mehr steigt der Druck auf den ohnehin bereits stark beanspruchten und großteils stark regulierten Wohnungsbestand“, sagt ÖHGB-Präsident Martin Prunbauer. „Um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum besser nachzukommen, müssen geeignete Rahmenbedingungen geschaffen werden, die Investitionen sowohl in Neubau als auch in die Erhaltung und Weiterentwicklung bestehender Immobilien ermöglichen.“
Minus 20 Prozent
2025 wurden in Österreich laut Statistik Austria 34.217 Wohnungen in neuen Gebäuden fertiggestellt. Das entspricht einem Rückgang von 20 Prozent gegenüber dem Wert von 2024 mit 42.771 Wohnungen. Der Wohnungsneubau befindet sich seit 2021 auf Talfahrt. Damals waren es noch 62.091 Wohnungen. Ähnlich schaut es bei den Baubewilligungen aus. Sie sanken 2025 um 7,1 Prozent von 34.422 auf 31.979. Das ist der niedrigste Wert seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2011. Im Jahr 2021 waren es beispielsweise noch 65.136 Baubewilligungen. „Eine weitere Abschwächung der Fertigstellungen ist daher zu erwarten“, so der ÖHGB.
„Neben hohen Grundstücks-, Bau- und Finanzierungskosten sowie restriktiven Kreditvergabebedingungen erschweren langwierige Genehmigungsverfahren und ein hoher bürokratischer Aufwand die Umsetzung von Bauvorhaben“, meint der Verband weiter. „Hinzu kommt ein zunehmend belastetes Investitionsklima: Wiederholte politische Eingriffe haben der Rechtssicherheit und Planbarkeit im Wohnungssektor erheblich geschadet.“