Das Gebäude vereint leistbaren Wohnraum mit nachhaltiger Bauweise. Auf rund dreieinhalbtausend Quadratmetern Wohnnutzfläche und etwa eintausendfünfzig Quadratmetern Gemeinschaftsfläche entstand ein Wohnumfeld, das Studium und Austausch fördern soll. Eine Tiefgarage mit neunzehn Stellplätzen komplettiert das Angebot. Die Stadt Innsbruck sieht darin einen Beitrag zur Entlastung des angespannten Wohnungsmarktes.
Holz-Hybrid-Konzept mit hohem Vorfertigungsgrad
Architektonisch prägt ein klar strukturiertes Holz-Hybrid-Konzept das Gebäude. Ein massiver Betonkern bildet das konstruktive Rückgrat, umhüllt von einer Fassade aus rund dreitausendfünfzig Quadratmetern vorgefertigten Holzelementen. Rubner Ingenieurholzbau verantwortete die Planung, Fertigung, Lieferung und Montage der Fassadenelemente. Gefertigt aus Fichtenholz und bereits werkseitig vollständig ausgestattet – unter anderem mit Fenstern, Sonnenschutz, Balkonen, Stahlgeländern und integrierten Brandschutzkomponenten – stehen die Elemente für einen hohen Vorfertigungsgrad im modernen Holzbau.
Laut Unternehmensangaben führte dies zu verkürzten Bauzeiten, reduzierten Schnittstellen und einem effizienten Bauablauf – selbst unter den beengten Bedingungen einer innerstädtischen Baustelle. Die „just in time“-Anlieferung trug zusätzlich zu einer reibungslosen Umsetzung bei.
Auszeichnung mit klimaaktiv Gold
In puncto Nachhaltigkeit setzt das Projekt Maßstäbe: Das Gebäude erfüllt den Passivhausstandard und wurde mit klimaaktiv Gold ausgezeichnet. „GreenInn“ stehe damit exemplarisch für energieeffizientes und ressourcenschonendes Bauen im mehrgeschossigen Wohnbau, so die Projektverantwortlichen.
Die Fertigstellung erfolgte planmäßig im Sommer 2026 – rechtzeitig zur Nutzung mit Beginn des Wintersemesters. Mit dem Gästehaus zeigt Rubner Ingenieurholzbau, wie sich Vorfertigung, nachhaltige Materialien und präzise Logistik zu einer wirtschaftlichen und zukunftsfähigen Lösung für urbanen Wohnbau verbinden lassen.